Сэкономить 20 000 рублей и потерять 4 миллиона? Это возможно, когда речь идет о сделке с недвижимостью. Год назад жители Барнаула Софья и Егор купили квартиру, удостоверять сделку у нотариуса не стали, а самостоятельно распознать мошенничество не смогли. Теперь молодая семья живет на чемоданах и в постоянном страхе, что их вот-вот попросят освободить квартиру.
У жителей Ханты-Мансийского автономного округа и Белгородской области в скором времени появится возможность записаться к нотариусу через портал Госуслуг для открытия наследственного дела и получения свидетельства о праве на наследство в электронной форме. Именно эти два региона были выбраны для апробации пилотного проекта «Запись к нотариусу», который реализуется при помощи Минцифры и нотариата в рамках суперсервиса «Утрата близкого человека».
5,1 миллионов рублей выплачены за ошибку в сделке с квартирой, а за ущерб от недействительной доверенности — 55 тысяч рублей. Так нотариусы компенсируют в полном размере гражданам или организациям потери от своих ошибок. Это гарантировано системой страхования профессиональной ответственности нотариуса. Свежие данные о выплатах за 2020 год вновь показали, что ошибаются нотариусы редко, но за свои ошибки отвечают всегда. В целом по стране за весь 2020 год страховщиками зафиксировано 15 случаев возмещения убытков, возникших по вине нотариуса, в 2019 году их было 18.
С проблемой мошенничества на рынке оборота недвижимости, включая отъем квартир черными риелторами, будут разбираться эксперты правительства. Об этом заявил Президент России Владимир Путин 17 февраля на видеоконференции с главами думских фракций.
В 2019 году по данным СМИ почти 45 % новых автомобилей в России были куплены в кредит. А, значит, практически каждый второй автомобиль остается в залоге у кредитной организации. Эта информация указывается в реестре уведомления о залоге движимого имущества, который ведет нотариат. Реестр призван обеспечивать открытость информации в отношении предметов залога, чтобы исключить мошенничество при их перепродаже. На сегодняшний день реестр содержит свыше 11 миллионов записей об имуществе, находящемся в залоге — это и транспортные средства, товары в обороте, скот, станки и оборудование, сельскохозяйственная техника и даже майнинговые фермы.
Почти половина россиян не готовы давать деньги в долг, как отмечают СМИ. Всё потому, что вернуть их бывает крайне сложно. Распространенная причина возникновения проблем с возвратом — отсутствие привычки должным образом оформлять заём. Оформить финансовые обязательства так, чтобы избежать проблем, лучше всего с помощью нотариуса, это подтверждает и судебная практика.
Покупая квартиру в новостройке не у застройщика, а у физического лица по переуступке прав по договору долевого участия человек может сэкономить немного денег, потому что цены такого жилья немного ниже рыночных. Но на этом все преимущества подобных сделок заканчиваются, как выяснили журналисты телеканала «Россия 1». Такая сделка несет в себе все те же правовые риски, что и покупка квартиры на вторичном рынке. Кроме того, покупатель лишается всех ипотечных льгот.
Далеко не всегда деньги легко могут найти своего владельца. Иногда кто-то и рад бы вернуть долг, или исполнить иные свои финансовые обязательства, но найти кредитора не получается: например, человек, которому нужно вернуть деньги, изменил банковские реквизиты или переехал и не выходит на связь или же банк, в котором был кредит, прекратил свою работу и кому платить — непонятно, а пени и штрафы набегают. В таких случаях может помочь депозит нотариуса.
Вопросы наследования часто бывают непростыми, запутанными. На примере конкретной истории в программе «Имею право» на канале ОТР журналисты выясняли, что делать, если наследники пропустили срок вступления в наследство, и имущество наследодателя было признано выморочным.
В последнее время в СМИ все чаще обсуждаются случаи, когда владелец недвижимости узнает о том, что квартира или дом больше ему не принадлежат, но при этом он не подписывал никаких документов. Потерять жилье, в том числе и единственное, может любой гражданин — мошенники подделывают подписи собственников недвижимости на договорах купли-продажи, после чего сделка благополучно регистрируется через МФЦ, и осуществляется переход права собственности. И даже если пострадавшему собственнику удается доказать факт мошенничества и вернуть себе жилье, пострадавшей стороной оказываются добросовестные покупатели, которые приобрели эту недвижимость после ряда перепродаж. А преступники скрываются с деньгами и готовят новую аферу.
