Технологии, опыт и взгляд профессионала: как нотариусы разоблачают мошенников

Едва ли не каждый день появляются новости о том, как мошенники присваивают себе чужую недвижимость. Филигранно обманывают, подделывают документы, используют незаконно полученные цифровые подписи, подсовывают продавцам договор дарения вместо купли-продажи. Представляются другими людьми, в том числе реальными владельцами квартир или сотрудниками органов. Инструментарий преступников развивается и пополняется, но в основе многих схем лежат «вечные ценности» — простая письменная форма сделки, которая подразумевает и легкость использования поддельных документов, и доверчивость людей.

Далее

Написано Нотариус от Wednesday August 30, 2023

Верни, я все прощу: как закон и нотариусы защищают покупателей квартир

В конце июля вступил в силу закон об упрощенном порядке возврата денег покупателям квартир, которые сталкиваются с признанием сделки недействительной из-за банкротства продавца. Преференции будут доступны людям, для которых такое «аннулированное» жилье было единственным. Нововведения направлены на защиту добросовестных покупателей недвижимости. Вместе с тем риски для граждан остаются, и снять их помогают нотариусы.

Далее

Написано Нотариус от Wednesday August 30, 2023

Договор ренты — против «одинокой старости» и мошенников

Правовая неграмотность и безграничное доверие порой даже к малознакомым людям делают человека легкой добычей для мошенников. Очередная громкая история, о том, как одинокая пенсионерка лишилась квартиры по доброте душевной и в надежде на соблюдение устных договоренностей, произошла на днях в Москве.

Далее

Написано Нотариус от Friday February 4, 2022

Безопасные метры: зачем в сделках с жильем нужен нотариус

Тренд на нотариальное удостоверение сделок с жильем набирает обороты. В 2021 году нотариусы удостоверили 871 736 сделок с недвижимостью, что на 7% превышает результат года ранее. Большая часть из них — 587 819 — это сделки с жильем. По данному направлению прирост относительно 2020 года составил 8%. Объектами еще 251 351 сделки стали земельные участки — «пустые» и со строениями. По сравнению с 2020 годом этот показатель увеличился на 7%.

Далее

Написано Нотариус от Friday February 4, 2022

Журналисты «Утра России» рассказали о рисках покупки жилья без нотариуса

Желая сэкономить, многие граждане оформляют сделки купли-продажи недвижимости фактически в одиночку, не обращаясь при этом за квалифицированной юридической помощью. Как итог, вся ответственность за правовую чистоту сделки и ее законность ложится на их собственные плечи, а риски нарушения прав достигают максимальной планки. Кто-то попадается на удочку мошенников, кто-то просто забывает проверить тот или иной значимый с юридической точки зрения нюанс и впоследствии оказывается вынужденным вернуть недавно купленную квартиру по решению суда.

Далее

Написано Нотариус от Friday February 4, 2022

Простые договоры и непростые мошенники: в России стало больше афер с недвижимостью

По данным Генеральной прокуратуры РФ, озвученным в СМИ, за январь-ноябрь 2021 года в нашей стране было выявлено порядка 282 тысяч случаев мошенничества. Это на 6,5% превышает показатель за аналогичный период 2020 года. Фактически их может быть еще больше, поскольку часто преступный умысел при сделках в простой письменной форме не удается доказать. Тогда потерпевшие вынуждены защищать свои права в гражданско-правовых спорах в суде, а такие случаи не входят в статистику по мошенничествам.

Далее

Написано Нотариус от Friday February 4, 2022

«Осиротевшие» квартиры: как работа нотариусов защищает выморочное имущество

Выморочное имущество — это имущество, на которое после смерти его собственника не претендуют или в силу закона не могут претендовать наследники, либо наследники отсутствуют, либо лишены наследства. Невостребованное имущество переходит в государственную или муниципальную собственность. Однако квартиры и дома, оставшиеся без владельца и без претендентов на наследство, нередко привлекают внимание аферистов. Как и люди, у которых нет родственников, могут стать мишенью для недобросовестных лиц.

Далее

Написано Нотариус от Monday April 5, 2021

Простой договор, сложные последствия

Сэкономить 20 000 рублей и потерять 4 миллиона? Это возможно, когда речь идет о сделке с недвижимостью. Год назад жители Барнаула Софья и Егор купили квартиру, удостоверять сделку у нотариуса не стали, а самостоятельно распознать мошенничество не смогли. Теперь молодая семья живет на чемоданах и в постоянном страхе, что их вот-вот попросят освободить квартиру.

Далее

Написано Нотариус от Monday April 5, 2021

Президент России намерен поручить правительству решить проблему мошенничества на рынке жилья

С проблемой мошенничества на рынке оборота недвижимости, включая отъем квартир черными риелторами, будут разбираться эксперты правительства. Об этом заявил Президент России Владимир Путин 17 февраля на видеоконференции с главами думских фракций.

Далее

Написано Нотариус от Monday April 5, 2021

Журналисты «Утра России» рассказали о риске покупке квартиры по переуступке прав

Покупая квартиру в новостройке не у застройщика, а у физического лица по переуступке прав по договору долевого участия человек может сэкономить немного денег, потому что цены такого жилья немного ниже рыночных. Но на этом все преимущества подобных сделок заканчиваются, как выяснили журналисты телеканала «Россия 1». Такая сделка несет в себе все те же правовые риски, что и покупка квартиры на вторичном рынке. Кроме того, покупатель лишается всех ипотечных льгот.

Далее

Написано Нотариус от Thursday February 11, 2021

«Утро России»: заключать брачные договоры модно, ответственно и выгодно

Журналисты телеканала «Россия 1» разбирались в причинах роста популярности брачных договоров у россиян. 2020 год стал рекордным по количеству заключения подобных договоров. По мнению ряда экспертов, ответственный и цивилизованный подход к имущественным отношениям в браке — одна из основных причин того, что пары стали подписывать такой документ все чаще.

Далее

Написано Нотариус от Thursday February 11, 2021

Общественная палата рекомендует нотариальную защиту сделок с недвижимостью

Оборот недвижимости подвержен рискам, участникам сделок с недвижимостью необходима квалифицированная правовая защита, записи в ЕГРН нуждаются в гарантиях бесповоротности, риелторская деятельность требует законодательного регулирования. Это одни из тезисов рекомендаций, подготовленных Общественной палатой РФ для Федерального собрания РФ, Правительства РФ и органов исполнительной власти.

Далее

Написано Нотариус от Thursday February 11, 2021

РБК-ТВ: риски сделок с жильем, и как нотариус поможет их избежать

В программе «Стартап» на канале РБК рассказали, что каждый год число преступлений, связанных с недвижимостью, растет. За пять лет оно увеличилось на 18%. Чаще всего «под ударом» оказываются владельцы вторичного жилья. Среди причин роста афер называют несовершенство превентивного законодательства и низкий уровень правовой грамотности населения — многие пострадавшие просто не понимали правовые последствия документа, подписав который они теряли жилье. Журналисты разбирались, как не стать жертвой охотников за чужими квадратами метрами, и почему всегда надежнее и выгоднее обратиться к нотариусу, заключая сделку купли-продажи недвижимости.

Далее

Написано Нотариус от Tuesday October 6, 2020

Мошеннические схемы с жильем: выявляемые и нет

Рынок недвижимости становится все менее защищенным: об этом свидетельствуют данные новейших исследований. В этой связи большой интерес вызывают мошеннические схемы, с помощью которых граждане массово теряют свое жилье и деньги. Большинство преступлений с недвижимостью совершаются при сделках в простой письменной форме. Более того, для многих схем часто невозможно доказать преступный умысел, и пострадавшим гражданам приходится пытаться защитить свои права в суде в порядке гражданско-правовых споров. Подавляющее большинство порочных сделок, которые впоследствии оспариваются в судах, также заключается «на коленке», без участия нотариуса.

Далее

Написано Нотариус от Tuesday October 6, 2020

Преступность в сфере оборота жилья растет: необходима эффективная защита

Исследование Финансового университета при Правительстве РФ, представленное сегодня в Общественной палате РФ, подтвердило серьезный масштаб угрозы, с которой сталкиваются граждане — участники сделок с недвижимостью. Ежегодно количество дел по мошенническим схемам в недвижимости растет примерно на 8%. Только за 1 полугодие 2020 года зарегистрировано 4 129 дел о мошенничестве: для сравнения, в прошлом году их было 7 340. Нагрузка же на суды в части гражданско-правовых споров в сфере недвижимости выросла за 5 лет на 173%.

Далее

Написано Нотариус от Tuesday October 6, 2020