Технологии, опыт и взгляд профессионала: как нотариусы разоблачают мошенников

Едва ли не каждый день появляются новости о том, как мошенники присваивают себе чужую недвижимость. Филигранно обманывают, подделывают документы, используют незаконно полученные цифровые подписи, подсовывают продавцам договор дарения вместо купли-продажи. Представляются другими людьми, в том числе реальными владельцами квартир или сотрудниками органов. Инструментарий преступников развивается и пополняется, но в основе многих схем лежат «вечные ценности» — простая письменная форма сделки, которая подразумевает и легкость использования поддельных документов, и доверчивость людей.

Далее

Написано Нотариус от Wednesday August 30, 2023

Через расстояния: нотариусы — для надежных сделок без лишних перемещений

Дистанционные сделки с участием двух и более нотариусов продолжают набирать популярность среди россиян. За первые шесть месяцев 2023 года количество таких сделок выросло более чем в два раза по сравнению с первым полугодием прошлого года. В топ-5 регионов по количеству нотариальных дистанционных сделок вошли Москва и Краснодарский край, продемонстрировавшие трехкратное повышение показателя, Санкт-Петербург, показавшие двукратный рост, а также Московская область с ростом почти в 3,5 раза. Также среди регионов-лидеров — Ростовская и Свердловская области, ХМАО — Югра и Челябинская область.

Далее

Написано Нотариус от Wednesday August 30, 2023

Верни, я все прощу: как закон и нотариусы защищают покупателей квартир

В конце июля вступил в силу закон об упрощенном порядке возврата денег покупателям квартир, которые сталкиваются с признанием сделки недействительной из-за банкротства продавца. Преференции будут доступны людям, для которых такое «аннулированное» жилье было единственным. Нововведения направлены на защиту добросовестных покупателей недвижимости. Вместе с тем риски для граждан остаются, и снять их помогают нотариусы.

Далее

Написано Нотариус от Wednesday August 30, 2023

Безопасные метры: зачем в сделках с жильем нужен нотариус

Тренд на нотариальное удостоверение сделок с жильем набирает обороты. В 2021 году нотариусы удостоверили 871 736 сделок с недвижимостью, что на 7% превышает результат года ранее. Большая часть из них — 587 819 — это сделки с жильем. По данному направлению прирост относительно 2020 года составил 8%. Объектами еще 251 351 сделки стали земельные участки — «пустые» и со строениями. По сравнению с 2020 годом этот показатель увеличился на 7%.

Далее

Написано Нотариус от Friday February 4, 2022

Журналисты «Утра России» рассказали о рисках покупки жилья без нотариуса

Желая сэкономить, многие граждане оформляют сделки купли-продажи недвижимости фактически в одиночку, не обращаясь при этом за квалифицированной юридической помощью. Как итог, вся ответственность за правовую чистоту сделки и ее законность ложится на их собственные плечи, а риски нарушения прав достигают максимальной планки. Кто-то попадается на удочку мошенников, кто-то просто забывает проверить тот или иной значимый с юридической точки зрения нюанс и впоследствии оказывается вынужденным вернуть недавно купленную квартиру по решению суда.

Далее

Написано Нотариус от Friday February 4, 2022

Простые договоры и непростые мошенники: в России стало больше афер с недвижимостью

По данным Генеральной прокуратуры РФ, озвученным в СМИ, за январь-ноябрь 2021 года в нашей стране было выявлено порядка 282 тысяч случаев мошенничества. Это на 6,5% превышает показатель за аналогичный период 2020 года. Фактически их может быть еще больше, поскольку часто преступный умысел при сделках в простой письменной форме не удается доказать. Тогда потерпевшие вынуждены защищать свои права в гражданско-правовых спорах в суде, а такие случаи не входят в статистику по мошенничествам.

Далее

Написано Нотариус от Friday February 4, 2022

«Осиротевшие» квартиры: как работа нотариусов защищает выморочное имущество

Выморочное имущество — это имущество, на которое после смерти его собственника не претендуют или в силу закона не могут претендовать наследники, либо наследники отсутствуют, либо лишены наследства. Невостребованное имущество переходит в государственную или муниципальную собственность. Однако квартиры и дома, оставшиеся без владельца и без претендентов на наследство, нередко привлекают внимание аферистов. Как и люди, у которых нет родственников, могут стать мишенью для недобросовестных лиц.

Далее

Написано Нотариус от Monday April 5, 2021

Простой договор, сложные последствия

Сэкономить 20 000 рублей и потерять 4 миллиона? Это возможно, когда речь идет о сделке с недвижимостью. Год назад жители Барнаула Софья и Егор купили квартиру, удостоверять сделку у нотариуса не стали, а самостоятельно распознать мошенничество не смогли. Теперь молодая семья живет на чемоданах и в постоянном страхе, что их вот-вот попросят освободить квартиру.

Далее

Написано Нотариус от Monday April 5, 2021

Залог «в заложниках»: от обременений поможет избавиться нотариус

В 2019 году по данным СМИ почти 45 % новых автомобилей в России были куплены в кредит. А, значит, практически каждый второй автомобиль остается в залоге у кредитной организации. Эта информация указывается в реестре уведомления о залоге движимого имущества, который ведет нотариат. Реестр призван обеспечивать открытость информации в отношении предметов залога, чтобы исключить мошенничество при их перепродаже. На сегодняшний день реестр содержит свыше 11 миллионов записей об имуществе, находящемся в залоге — это и транспортные средства, товары в обороте, скот, станки и оборудование, сельскохозяйственная техника и даже майнинговые фермы.

Далее

Написано Нотариус от Monday April 5, 2021

Удостоверить, чтобы вернули: договор займа

Почти половина россиян не готовы давать деньги в долг, как отмечают СМИ. Всё потому, что вернуть их бывает крайне сложно. Распространенная причина возникновения проблем с возвратом — отсутствие привычки должным образом оформлять заём. Оформить финансовые обязательства так, чтобы избежать проблем, лучше всего с помощью нотариуса, это подтверждает и судебная практика.

Далее

Написано Нотариус от Monday April 5, 2021

Журналисты «Утра России» рассказали о риске покупке квартиры по переуступке прав

Покупая квартиру в новостройке не у застройщика, а у физического лица по переуступке прав по договору долевого участия человек может сэкономить немного денег, потому что цены такого жилья немного ниже рыночных. Но на этом все преимущества подобных сделок заканчиваются, как выяснили журналисты телеканала «Россия 1». Такая сделка несет в себе все те же правовые риски, что и покупка квартиры на вторичном рынке. Кроме того, покупатель лишается всех ипотечных льгот.

Далее

Написано Нотариус от Thursday February 11, 2021

«Поддельные» владельцы: простая письменная форма договора лишает людей квартир

В последнее время в СМИ все чаще обсуждаются случаи, когда владелец недвижимости узнает о том, что квартира или дом больше ему не принадлежат, но при этом он не подписывал никаких документов. Потерять жилье, в том числе и единственное, может любой гражданин — мошенники подделывают подписи собственников недвижимости на договорах купли-продажи, после чего сделка благополучно регистрируется через МФЦ, и осуществляется переход права собственности. И даже если пострадавшему собственнику удается доказать факт мошенничества и вернуть себе жилье, пострадавшей стороной оказываются добросовестные покупатели, которые приобрели эту недвижимость после ряда перепродаж. А преступники скрываются с деньгами и готовят новую аферу.

Далее

Написано Нотариус от Thursday February 11, 2021

Общественная палата рекомендует нотариальную защиту сделок с недвижимостью

Оборот недвижимости подвержен рискам, участникам сделок с недвижимостью необходима квалифицированная правовая защита, записи в ЕГРН нуждаются в гарантиях бесповоротности, риелторская деятельность требует законодательного регулирования. Это одни из тезисов рекомендаций, подготовленных Общественной палатой РФ для Федерального собрания РФ, Правительства РФ и органов исполнительной власти.

Далее

Написано Нотариус от Thursday February 11, 2021

Электронный нотариат – защита и правовые гарантии в условиях цифровизации

Цифровизация гражданского оборота происходит стремительно, проникает в любые сферы бизнеса и быта. Сейчас обсуждается даже не столько возможность появления «цифровых форматов основных документов», а сроки внедрения таких новшеств. Между тем один из ключевых правоприменителей в этой сфере — нотариат, уже давно подготовил свою инфраструктуру для таких возможностей, более того — уже сделал оборот электронных документов реальностью, чем активно пользуются и бизнес, и граждане. Только за январь-октябрь этого года они 2 839 918 раз обратились к нотариусу, чтобы перевести бумажный документ в цифровую форму, сохранив его юридическую силу.

Далее

Написано Нотариус от Tuesday December 15, 2020

Законность решений дистанционных собраний обществ сможет гарантировать нотариус

Переход все большего числа юридически значимых действий в онлайн требует все более серьезных усилий по обеспечению законности и достоверности таких действий. Корпоративная сфера предъявляет в этом особые требования, когда оперативность и доступность дистанционных процедур должны быть тщательно регламентированы законодательством во избежание неправомерных действий, ущерба правам собственности и стабильности гражданского оборота в целом.

Далее

Написано Нотариус от Tuesday December 15, 2020

Новые функции нотариуса для регулирования рынка кредитования и инвестиций

9 декабря Госдума приняла в первом чтении законопроект, которым предлагается привлечь нотариусов к регистрации договоров конвертируемого займа. Законопроект направлен на стимулирование роста инвестиций в малый и средний бизнес. Согласно пояснительной записке, документ предлагает правовой механизм, который сбалансирует интересы инвестора и получателя вложений, в особенности в области высокотехнологичных проектов с высокими рисками.

Далее

Написано Нотариус от Tuesday December 15, 2020

Регистрация прав по «нотариальным сделкам» с жильем станет еще быстрее и удобнее

Росреестр и Федеральная нотариальная палата разрабатывают новые технологии для ускорения регистрации прав на недвижимость по нотариально удостоверенным сделкам. Автоматизация обработки сведений, которые нотариусы направляют в Росреестр в электронном виде, и предоставления сведений из ЕГРН выведут цифровое взаимодействие нотариата и государственного регистратора на новый уровень.

Далее

Написано Нотариус от Tuesday December 15, 2020

РБК-ТВ: риски сделок с жильем, и как нотариус поможет их избежать

В программе «Стартап» на канале РБК рассказали, что каждый год число преступлений, связанных с недвижимостью, растет. За пять лет оно увеличилось на 18%. Чаще всего «под ударом» оказываются владельцы вторичного жилья. Среди причин роста афер называют несовершенство превентивного законодательства и низкий уровень правовой грамотности населения — многие пострадавшие просто не понимали правовые последствия документа, подписав который они теряли жилье. Журналисты разбирались, как не стать жертвой охотников за чужими квадратами метрами, и почему всегда надежнее и выгоднее обратиться к нотариусу, заключая сделку купли-продажи недвижимости.

Далее

Написано Нотариус от Tuesday October 6, 2020

Мошеннические схемы с жильем: выявляемые и нет

Рынок недвижимости становится все менее защищенным: об этом свидетельствуют данные новейших исследований. В этой связи большой интерес вызывают мошеннические схемы, с помощью которых граждане массово теряют свое жилье и деньги. Большинство преступлений с недвижимостью совершаются при сделках в простой письменной форме. Более того, для многих схем часто невозможно доказать преступный умысел, и пострадавшим гражданам приходится пытаться защитить свои права в суде в порядке гражданско-правовых споров. Подавляющее большинство порочных сделок, которые впоследствии оспариваются в судах, также заключается «на коленке», без участия нотариуса.

Далее

Написано Нотариус от Tuesday October 6, 2020